Vous avez besoin d’un technicien pour l’entretien de votre chaudière? Vous êtes à la bonne adresse. Tous nos techniciens sont diplômés et expérimentés. Avec nous, vous avez la garantie d’avoir à faire à une équipe de professionnels. Pour prendre rendez vous, rien de plus simple, rendez vous directement sur notre page de RENDEZ VOUS EN LIGNE. Le prix pour l’entretien de votre chaudière est de 135€.
C’est au locataire de prendre en charge l’entretien de chaudière ainsi que les réparations éventuelles liées à l’usage du matériel de chauffage, des chaudières en particulier.
Pour des raisons des sécurité, le locataire est tenu de procéder à un entretien annuel de la chaudière réalisé par un professionnel agrée. tous nos techniciens sont des professionnels du gaz diplômés et sont en mesure de procéder à la vérification du bon état de fonctionnement de votre chaudière. Pour procéder à l’entretien de votre chaudière, prenez rendez-vous directement en ligne. Prix pour l’entretien de votre chaudière 135€.
La répartition de la prise en charge entre locataire et bailleur est fixée par décret dans deux listes:
Entretien de chaudière à la charge du locataire
La liste des charges récupérables stipule bien que le locataire a pour obligation de procéder à un entretien de chaudière annuel, ceci pour en garantir le bon fonctionnement et éviter les conséquences dangereuses d’un dysfonctionnement éventuel.
Réparation de chaudière à la charge du locataire
concernant les réparations de la chaudière, le décret précise la liste des réparations à la charge du locataire. Pour résumer, le locataire sera responsable du remplacement des éléments d’usure. Pour plus de détails, référez à la liste des réparations locatives.
C’est parce que les conséquences d’un dysfonctionnement de la chaudière peuvent être dramatiques que le locataire a comme obligation de proceder à l’entretien de chaudière 1 fois/an, entretien de chaudière qui devra être réalisé par un professionnel gaz agrée.
Tous nos techniciens sont des professionnels du gaz et sont habilités pour réaliser l’entretien de chaudière.
Entretien de chaudière: Est-ce obligatoire?
Les articles R224-41-4 et suivants du code de l’environnement obligent en effet le locataire à procéder à l’entretien de chaudière de manière annuelle ceci afin d’en garantir le bon fonctionnement et la sécurité. Cette obligation concerne tous les types de chaudières, qu’elles soient au gaz, au fioul ou encore au bois, du moment qu’elle fournit une puissance entre 4 et 400 kilowatt.
Y a-t-il une clause spécifique dans le bail lié à l’entretien de chaudière?
Non. L’entretien de chaudière est prévu par la loi, comme il est dit précédemment. Il n’y a donc pas de clause spécifique liée à l’entretien de chaudière dans le bail.
La visite de contrôle, c’est à dire l’entretien de chaudière, doit se faire à l’initiative du locataire. Toutefois, si vous êtes bailleur, rien ne vous empêche d’ajouter une clause qui précise bien l’obligation légale de procéder à l’entretien de chaudière.
Cette clause permet d’acter qu’un entretien de chaudière est nécessaire sur les équipements de chauffage et potentiellement d’engager la responsabilité du locataire en cas de panne ou de vétusté aggravées par un manque d’entretien.
Que faire si le locataire ne réalise pas la révision de la chaudière?
Si le locataire ne procède pas à l’entretien annuel de la chaudière, le bailleur ne pourra pas faire grand chose… Le seul recours envisageable est, pour le bailleur, de réaliser une visite de contrôle et d’imputer au locataire et le coût de la visite et les éventuelles opérations de maintenance ou de réparations qui résulteraient d’un manque d’entretien régulier.
Nos chauffagistes sont à votre service, du Lundi au Vendredi pour l’entretien de votre chaudière. RDV en ligne ou au 01 45 18 98 59
Conséquences d’un manque d’entretien de la chaudière
Ce n’est pas pour rien que la loi encadre de près l’entretien de la chaudière. En effet, il est important de rappeler au locataire les risques qu’il encoure en cas de dysfonctionnement de la chaudière: explosion, incendi, intoxication. En cas de problème lié au manque d’entretien de votre chaudière, l’assurance habitation risque de ne pas couvrir le locataire dont la responsabilité sera engagée ( incendies, intoxication au monoxyde de carbone)
Le propriétaire peut-il imposer au locataire un contrat d’entretien pour la chaudière?
Pour plus de sécurité, certains bailleurs encadrent l’entretien annuel de la chaudière. Pour ce faire, deux options sont possibles:
1- Le bailleur procède à l’entretien annuel de la chaudière à son initiative et à ses frais. Il décharge par là même le locataire de son obligation, via une clause particulière inscrite dans le bail.
2- Le bailleur impose au locataire de prendre un contrat d’entretien annuel auprès d’un professionnel agrée. Attention, le bailleur ne peut pas choisir le prestataire qui sera en charge de procéder à l’entretien de la chaudière. En effet, le locataire doit conserver le choix des prestataires qu’il paie.
Le locataire doit-il faire un entretien de chaudière avant son départ?
Imaginons qu’un locataire procède à l’entretien de la chaudière début septembre, chaque année. Or, il décide de donner son congé en juin. Doit-il faire un entretien de sa chaudière avant son départ?
La loi ne précise pas ce cas particulier. Dans ces cas là, il faut s’en tenir à l’obligation du locataire: procéder à l’entretien de la chaudière chaque année civile. Donc, s’il quitte le logement 8 mois après la dernière visite, il n’est pas possible pour le bailleur d’exiger un nouveau contrôle.
Donc, poursuivons le raisonnement. Le locataire part en juin. Un nouveau locataire arrive en juillet. Il va sans doute refuser de faire l’entretien de la chaudière sitôt entré dans les lieux. Ainsi, deux solutions s’offrent au bailleur:
1- Prendre à sa charge la visite d’entretien entre deux locataires, notamment si le changement de locataires intervient entre 2 périodes de chauffe hivernales
2-Rappeler au locataire la date de la dernière révision de chaudière et par conséquent son obligation à procéder à une révision de chaudière au court de l’année civile en cours.
En quoi consiste l’entretien de chaudière?
La encore, concernant les vérifications à faire sur la chaudière, l’Art R224-41-6 du Code de l’environnement est précis. L’entretien de chaudière comporte la vérification de la chaudière et, le cas échéant, son nettoyage et son réglage ainsi que la fourniture des conseils nécessaires portant sur le bon usage de la chaudière en place, les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation de chauffage et l’interêt éventuel du remplacement de celle-ci.
Suite à notre passage, notre chauffagiste vous remet une facture, laquelle atteste de l’entretien de chaudière. La facture devra être conservée 2 ans par le locataire pour preuve du bon respect de ses obligations.
Pour en savoir plus sur les vérifications obligatoires à réaliser lors de l’entretien de chaudière, rendez vous sur L’article 5 de l’arrêté du 15 Septembre 2009 relatif à l’entretien de chaudière annuel qui détaille les contrôles que notre technicien professionnel du gaz se chargera de réaliser ( notamment sur la mesure des gaz émis).
Nos techniciens sont à votre service pour l’entretien de votre chaudière. Prix Entretien de chaudière: 135€
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